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Frank Hagenah Immobilien

Immobilienmakler für Anlageobjekte, Grundstücke und Wohnimmobilien

Wir fügen zusammen, was zusammen gehört!


 

Egal ob Sie eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten, wir helfen Ihnen vollumfänglich und fair.

Unser kleines Team legt dabei neben der fachlichen Kompetenz, sehr viel Wert auf guten Service und Engagement. Wir begleiten und beraten Sie im gesamten (Ver)kaufprozess, geben Ihnen Rechtssicherheit und sind auch nach Vertragsabschluss ein verlässlicher Ansprechpartner für Ihre Anliegen rund um Ihr Objekt. 

Unser Kerngeschäft, neben der Vermittlung von Wohnimmobilien, liegt in dem Vertrieb von Anlageobjekten und der Grundstücksfindung für Bauträger. Dabei arbeiten wir mit einem Portfolio von namhaften Unternehmen und Investoren zusammen. 

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UNSER TOP OBJEKT

 

NEUBAU in GRÖMITZ · 10 WOHNUNGEN · Wohnflächen von 38 m² bis 71 m² Ab € 169.000,-

  • Haus Rückseite
  • Haus-West
  • Haus-Ost
  • Haus-Nord
  • Haus-Süd
  • Lageplan
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG

Daten zu diesem Angebot

VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ23743
OrtGrömitz
BundeslandSchleswig-Holstein
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
DachbodenJa
Kabel Sat TVJa
DSLJa
Kücheoffene Küche
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
KFW Standart55
Wohnfläche565 m²
Nutzfläche178 m²
Gesamtfläche743 m²
Grundstücksgröße1.485 m²
Anzahl Wohneinheiten10
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung --- DEMNÄCHST IM VERKAUF ---

!! Hochwertig wohnen - zum fairen Preis - in Grömitz !!

Insgesamt 10 Wohneinheiten, mit 2 und 3 Zimmern, entstehen in diesem Mehrfamilienhaus, das architektonisch an den Bäderstil angelehnt ist. Optisch ein Holzhaus, wird es dennoch massiv gebaut und besticht nicht nur durch ein ausgewogenes Preis- / Leistungsverhältnis, in dem z.B ein Stellplatz und eine Küchenzeile inkludiert sind, sondern auch durch durchdachte Grundrisse und eine energetische Bauweise nach KFW 55 - EnEV 2016.

Die Fertigstellung soll im ersten Halbjahr 2021 erfolgen.

Auf Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 71 m², erwartet Sie ein hoher Wohnstandard und das bei niedrigen Betriebskosten.

Durch die energetische Bauweise wird ein Teil der benötigten Heizenergie aus Solarpaneelen erzeugt. Für Wärme sorgen dann einzeln regulierbare Fußbodenheizungen.
Die dreifach wärmeschutzverglasten Sprossenfenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien und eine dezentral verbaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für niedrige Betriebskosten.

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, die größtenteils nach Süd-Westen ausgerichtet sind,

Besonders hervorzuheben sind die Grundrisse der Wohnungen 2 + 4, sowie 9 + 10. Durch hohe Nutzflächen enstehen hier weitere Räume mit Tageslicht. So bekommen Sie z.B. bei der WHG 4 eine 3 Zimmer Wohnung, mit weiteren 3 Räumen im Keller, den Sie über Ihre Wohnung betreten können.

Durch den Anschluss an das kommende Glasfasernetz, ist auch schnelles Internet gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage der Immobilie Grömitz... Das Ostseebad an der Sonnenseite.

Seit über 200 Jahren empfängt der Badeort seine Gäste in der Lübecker Bucht. Mit ca. 1,6 Millionen Übernachtungen jährlich, gehört Grömitz zu den beliebtesten Urlaubszielen an der deutschen Küste.

Hier liegt die Immobilie in der Nähe des Grömitzer Zoos.
Sowohl die Grund- als auch die Gemeinschaftsschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und das Jugendzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der direkten Nähe.

Um das Meer zu sehen und die Angebote der Grömitzer Promenade zu genießen, benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben Für weitere Informationen oder Fragen sind wir Montag - Samstag in der Zeit von 10-18 Uhr telefonisch unter 04562 / 20644-82 für Sie zu erreichen oder schreiben Sie uns eine Email an info@fhimmobilien.com.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Frank Hagenah Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Frank Hagenah Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Frank Hagenah Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Hagenah Immobilien
Frau Silke Hagenah
Blankwasserweg 32
23743 Grömitz

Kontakt zu Silke Hagenah
Mobil: +49 1590 / 3893464
Telefon: +49 4562 / 2064482
Telefax: +49 4562 / 2064492

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr1982
Dist. Kindergarten (km)1 km
Dist. Grundschule (km)1 km
Dist. Zentrum (km)0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)0,2 km
Dist. Gemeinschaftsschule (km)1
Dist. Strand (km)1,2

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