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Frank Hagenah Immobilien

Immobilienmakler für Anlageobjekte, Grundstücke und Wohnimmobilien

Wir fügen zusammen, was zusammen gehört!


 

Egal ob Sie eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten, wir helfen Ihnen vollumfänglich und fair.

Unser kleines Team legt dabei neben der fachlichen Kompetenz, sehr viel Wert auf guten Service und Engagement. Wir begleiten und beraten Sie im gesamten (Ver)kaufprozess, geben Ihnen Rechtssicherheit und sind auch nach Vertragsabschluss ein verlässlicher Ansprechpartner für Ihre Anliegen rund um Ihr Objekt. 

Unser Kerngeschäft, neben der Vermittlung von Wohnimmobilien, liegt in dem Vertrieb von Anlageobjekten und der Grundstücksfindung für Bauträger. Dabei arbeiten wir mit einem Portfolio von namhaften Unternehmen und Investoren zusammen. 

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UNSER TOP OBJEKT

 

Grömitz · Neubau · 3 Zimmer Wohnung mit viel Platz!

  • Haus
  • Haus Wohnung 04
  • Küche / Essbereich
  • Wohn- / Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Baustelle Mai 2020
  • Baustelle Mai 2020
  • 3D-Grundriss
  • 3d-Grundriss Keller
  • Lageplan

Daten zu diesem Angebot

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ23743
OrtGrömitz
StraßeKleine Weide
Hausnummer21
EtageErdgeschoss
Wohnungsnr.4
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
DSLJa
Kücheoffene Küche
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baubeginn04.2020
Fertigstellung03.2021
KFW Standart55
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche42 m²
Gesamtfläche109 m²
Grundstücksgröße1.485 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kaufpreis344.586,50 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung !! Hochwertig wohnen - zum fairen Preis - in Grömitz !!

Insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen in diesem Mehrfamilienhaus, das architektonisch an den Bäderstil angelehnt ist.
Optisch ein Holzhaus, wird es dennoch massiv und energetisch nach KFW 55 - EnEV 2016 gebaut. Teile der Heizenergie werden durch Solarpaneele erzeugt, die Fenster sind wärmeschutzverglast und es gibt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
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Bei dieser Wohnung im Erdgeschoss, beläuft sich die Gesamtfläche auf ca. 109 m² !! !!

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Duschbad, sowie ein Gäste WC, einen Balkon und den Flur. Von diesem aus führt eine Treppe in den ca. 42 m² großen Keller, in dem sich 3 weitere Räume mit Tageslicht und Heizung befinden.

Alle Stockwerke, auch der Keller, sind durch einen Personenaufzug erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten sind u.a.:

- Einbauküche, ohne Spülmaschine
- ein Stellplatz
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbelag aus Vinyl
- 3-fach wärmeschutzverglaste Sprossenfenster
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fußbodenheizung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage der Immobilie Grömitz... Das Ostseebad an der Sonnenseite.

Seit über 200 Jahren empfängt der Badeort seine Gäste in der Lübecker Bucht. Mit ca. 1,6 Millionen Übernachtungen jährlich, gehört Grömitz zu den beliebtesten Urlaubszielen an der deutschen Küste.

Hier liegt die Immobilie in der Nähe des Grömitzer Zoos.
Sowohl die Grund- als auch die Gemeinschaftsschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und das Jugendzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der direkten Nähe.

Um das Meer zu sehen und die Angebote der Grömitzer Promenade zu genießen, benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten.
Ausstattung Ein ausführliches Exposé mit der Baubeschreibung schicken wir Ihnen gerne per Email zu.
Stellen Sie dazu bitte einfach eine Anfrage über das Portal oder unsere Internetseite www.fhimmobilien.com. Wir senden Ihnen dann umgehend die gewünschten Unterlagen zu.
Sonstige Angaben Die Bebilderung der Wohnung ist nach den Grundrissen des Bauträgers angefertigt worden. Dabei handelt es sich jedoch nur um Beispiele und die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Dies gilt ebenso für den 3D-Grundriss.

Haben Sie Fragen?
Dann sind wir Montag bis Samstag in der Zeit von 10 bis 18 Uhr telefonisch unter 01590 / 3893464 für Sie zu erreichen oder schreiben Sie uns eine Email an info@fhimmobilien.com.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Frank Hagenah Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Frank Hagenah Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Frank Hagenah Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Hagenah Immobilien
Frau Silke Hagenah
Blankwasserweg 32
23743 Grömitz

Kontakt zu Silke Hagenah
Mobil: +49 1590 / 3893464
Telefon: +49 4562 / 2064482
Telefax: +49 4562 / 2064492

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr1982-4
Dist. Kindergarten (km)1,1 km
Dist. Grundschule (km)0,6 km
Dist. Zentrum (km)0,7 km
Dist. Gemeinschaftsschule (km)1,1
Dist. Strand (km)1,2

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